Maison à vendre, 93m², Mortagne-au-Perche

Description

A vendre dans le secteur de Mortagne au Perche, cette charmante maison habitable de suite s'ouvre sur une entrée accueillante de 7 m² avec placard intégré qui mène à un lumineux séjour salon de 26 m² agrémenté d'une chaleureuse cheminée avec insert tubé et vue sur la campagne ainsi qu'une cuisine de 11 m² entièrement aménagée et équipée pour votre confort au quotidien. Le coin nuit, judicieusement agencé, dessert 3 belles chambres parquetées de 11, 10 et 11 m² ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle de 7 m² et un wc indépendant avec lave-mains tandis que le sous-sol partiel propose de superbes volumes annexes comprenant un garage de 26 m² avec porte électrique, une chaufferie / buanderie carrelée de 24 m², une cave fraîche et un local. À l'extérieur, le coup de coeur se poursuit avec un magnifique terrain arboré de 1 636 m² et sa terrasse, un véritable écrin de verdure idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité à seulement quelques minutes des commodités et du charme authentique du Perche. Les + : volets électriques - arbres fruitiers - chaudière installée en 2023 convertible en bio fuel et environnement agréable avec vue dégagée sur la campagne Pour tout renseignement et demande de visite, merci de l'agence TENDANCE IMMO du Mêle sur Sarthe Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 euros et 2650.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).