Appartement à vendre, 41m², Bobigny

Description

Tva 5,5 % • Métro 5 • Tram T1 • Future ligne 15 • Balcon sud-ouest • 1 chambre Ce T2 neuf de 41 m², situé à Bobigny à proximité des transports et des commerces, propose une surface confortable et une organisation fonctionnelle pour une résidence principale. Installé au 3ème étage, l’appartement comprend une chambre indépendante, un séjour avec cuisine ouverte et un balcon exposé sud-ouest. Une opportunité adaptée à un premier achat bénéficiant, sous conditions, de la Tva réduite à 5,5 %. Un secteur bien desservi Bobigny bénéficie du métro ligne 5 et du tramway T1, notamment autour du pôle Bobigny–Pablo Picasso. La future ligne 15 Est du Grand Paris Express viendra renforcer cette desserte et faciliter les déplacements entre les communes de la proche couronne. Le secteur dispose également de nombreux commerces et services utiles au quotidien. Un balcon exposé sud-ouest Accessible depuis la pièce de vie, le balcon constitue un véritable prolongement du séjour. Son exposition sud-ouest permet de profiter d’une lumière agréable pendant l’après-midi et en début de soirée, pour installer une petite table, quelques plantes ou un espace détente. Un intérieur confortable et fonctionnel L’appartement propose une organisation claire entre la pièce de vie et l’espace nuit. Le séjour avec cuisine ouverte forme un espace convivial et facile à aménager, tandis que la chambre indépendante préserve l’intimité. La salle de bains et les Wc séparés complètent ce logement pensé pour le confort quotidien. Séjour avec cuisine ouverte et accès au balcon Chambre indépendante Salle de bains moderne Wc séparé Balcon privatif exposé sud-ouest 3ème étage Parking en sus Caractéristiques du bien : Type : T2 neuf Surface : 41 m² Étage : 3ème étage Extérieur : balcon privatif Exposition : sud-ouest Prix : 165 000 € Tva réduite à 5,5 % sous conditions d’éligibilité Parking : en sus Éligible au Ptz sous conditions Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact : Immovefa, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet Immovefa. Mentions légales : Prix Ttc (Tva 5,5% sous conditions d'éligibilité — Tva 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en Vefa, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. Dpe non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.