Appartement à vendre, 41m², Vitré

Description

IDÉAL INVESTISSEUR – Particulier vend, pas de frais d'agence – Vitré Prix : 130 990 € net vendeur – pas de frais d'agence (seuls les frais de notaire sont à la charge de l'acquéreur) Bel appartement T2 de 40,84 m² en rez-de-jardin, dans une résidence récente (2008) avec ascenseur et interphone, à 2 pas de la gare. Le logement : – Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipé, ouverte sur la terrasse – Dégagement desservant la chambre (grand placard coulissant) – Salle d'eau avec WC – Terrasse privative exposée Sud prolongée d'un jardinet, idéale pour profiter des beaux jours – Place de parking extérieure incluse Travaux en cours : nous allons retirer la tapisserie du séjour et le repeindre entièrement en blanc. Photos possibles d'être envoyées dès que les travaux seront terminés. Emplacement : proche de toutes commodités, du centre-ville, du Leclerc et à 2 pas de la gare. Idéal investisseur : possibilité de louer le bien 450 €/mois à présent. Logement sous convention PLS jusqu'en 2038. (Atout du PLS : exonération de taxe foncière) Infos pratiques : – Copropriété de 103 lots dont 40 logements, aucune procédure en cours – Charges de copropriété : environ 442 €/an (dont 204 € récupérables sur le locataire) – DPE : classe C – GES : classe A (diagnostic du ) – Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard suivant le diagnostic DPE (10/2025) entre 549€ et 743€. Visites sur rendez-vous, n'hésitez pas à me via la messagerie.