Appartement à louer, 25m², Dijon

Description

Disponible à partir du 1er septembre À deux pas du CHU du Bocage, des facultés de Médecine et Pharmacie et du campus universitaire, ce studio meublé est idéal pour un étudiant à la recherche d'un logement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une maison de caractère, il se compose de : · Une pièce principale mansardée de 17 m² au sol, complétée par une mezzanine de 8 m² (hors loi Carrez), permettant de séparer l'espace nuit de la pièce de vie. · Une cuisine équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, rangements et vaisselle. · Une salle d'eau avec douche. · Chauffe-eau individuel. · Double vitrage. UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE Le logement bénéficie d'un environnement calme tout en étant très bien desservi : · Face au CHU du Bocage et à proximité immédiate des facultés. · Bus et tramway à quelques minutes, avec liaison directe vers la gare et le centre-ville. · Accès rapide à la piscine olympique, à la zone commerciale de Quetigny, aux commerces de proximité et aux espaces verts. · En voiture, accès en quelques minutes à la rocade, à Chenôve, à la Toison d'Or et à la LINO. · Stationnement facile à proximité. CONDITIONS DE LOCATION · Loyer : 425 € / mois (hors charges) · Provision sur charges : 25 € / mois, avec régularisation annuelle · Éligible aux aides au logement (APL) DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ENERGETIQUE · DPE : E (258 kWh/m²/an) – réalisé en 2022 · GES : B (8 kg CO₂/m²/an) · Travaux d'amélioration énergétique prévus : réfection complète de la toiture avec isolation avant l'hiver, permettant d'améliorer les performances thermiques du logement. Disponible dès le 1er septembre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me par message privé. Personnes sérieuses uniquement. Les recommandations sont les bienvenues.