Appartement à louer, 57m², Caluire-et-Cuire

Description

DESCRIPTION DU BIEN Situé quai Clémenceau, au niveau du pont de l'île Barbe. Appartement T3 meublé de 57 m², entièrement refait à neuf, bénéficie d'une vue imprenable sur les quais de Saône et l'île Barbe, sans aucun vis-à-vis. Surface habitable : 57 m² loi Carrez (59 m² au sol) Le logement comprend : - Séjour lumineux avec vue sur le quai et l'île Barbe - Cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle). - Une chambre parentale avec placards sur mesure - Une deuxième pièce, actuellement aménagée en bureau, pouvant servir de petite chambre d'enfant ou de chambre d'amis. - Salle de bain avec douche à l'italienne, meuble vasque et rangements, WC intégrés - Espace buanderie avec lave-linge séparé - Grands rangements Équipements et prestations : - Chauffage et eau chaude individuels électriques - Compteurs d'eau individuels (un abonnement au Grand Lyon (eau) est à souscrire par le locataire. Un abonnement électricité est également à souscrire par le locataire). - Animaux acceptés Étage : mi-étage (entre le 1er et le 2ème), pas d'ascenseur Stationnement facile, zone gratuite. QUARTIER ET COMMODITÉS Quartier calme, familial et très bien fréquenté, verdoyant, aux portes de Lyon, en bord de Saône. Bus 40 au pied de l'immeuble Station Vélo'v en face Commerces de proximité TARIFS ET CONDITIONS Loyer hors charges : 1 240 € Charges forfaitaires mensuelles : 40 € Soit 1 280 € /mois tout compris Dépôt de garantie : 2 480 € (2 mois de loyer hors charges) Caution exigée Disponibilité : fin octobre 2026 PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Classe énergétique : C Classe Émissions GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 100 € (estimation, année de référence 2025) MODALITÉS DE CANDIDATURE Premier contact par message via Le Bon Coin. Après ce premier échange, un appel téléphonique rapide afin d’échanger et de gagner du temps dans le traitement de votre candidature. Pas de frais d'agence, pas de frais de rédaction de bail ni de frais d'état des lieux. Plus de photos sur demande.