Maison à louer, 1040m², Bordeaux

Description

À LOUER LOCAL COMMERCIAL 1 092 m² PLEIN CENTRE-VILLE DE BORDEAUX Emplacement exceptionnel cœur du centre-ville de BordeauxSurface totale : 1 092 m²Loyer : 170 € HT/HC/m²/anCharges : 25 € HT/HC/m²/anTaxe foncière : 10 € HT/HC/m²/anDroit d'entrée : AucunDisponibilité : Immédiate Description du bien : Situé en plein cœur du centre-ville de Bordeaux, ce local commercial d'une superficie totale de 1 092 m² SHONoffre un emplacement privilégié dans un secteur très passant et recherché. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un vaste espace commercial, un bureau et une réserve, idéal pour l'accueil du public ou la présentation de produits. Étage : deux bureaux et une réserve supplémentaire, parfaits pour des fonctions administratives ou de gestion. Sous-sol : deux caves, idéales pour le stockage. L'ensemble offre une belle visibilité, une surface rare en centre-ville et un potentiel d'aménagement élevé. Atouts : Emplacement premium en plein centre-ville Belle façade et visibilité commerciale Aucune porte d'entrée à verser Espaces lumineux et modulables Caves incluses Convient à de nombreuses activités : commerce, showroom, services, bureaux, etc.