Maison à vendre, 28m², Leucate

Description

Villa 3 pièces 28 m² PORT-LEUCATE – À 50 M DE LA PLAGE – VILLA T3 MEZZANINE À quelques pas de la mer, découvrez cette charmante villa T3 avec mezzanine, entièrement rénovée et climatisée, située au sein de la résidence La Grande Bleue. D'une surface habitable d'environ 28 m², cette maisonnette parfaitement optimisée bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 50 mètres de la plage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 15 m², composée d'un salon avec cuisine, ouvrant directement sur une terrasse de 12 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une arrière-cuisine faisant office de garde-manger, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, la mezzanine prolongée a été aménagée afin de créer deux espaces nuit, dont une chambre mansardée, permettant d'accueillir confortablement famille ou amis. Les atouts ? Plage à seulement 2 minutes à pied ? Villa entièrement rénovée ?? Climatisation ?? 2 chambres à l'étage ?? Terrasse de 16 m² ? Résidence La Grande Bleue ?? Commerces de proximité à environ 15 minutes à pied Prix de vente : 151 000 € Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 621 €/an Charges de copropriété : 516 €/an Une villa idéale pour une résidence secondaire !! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez notre équipe pour organiser une visite et découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison située à deux pas de la Méditerranée. Votre conseiller Agence Port Leucate Immobilier : Adrien BILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 28 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 832 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 52.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 445 € et 601 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).