Maison à vendre, 125m², Les Epesses

Description

Exclusivité aux Epesses (85590) ! À vendre, magnifique maison de plain-pied construite en 2009, offrant 125 m² habitables sur un terrain clos de 779m2, située à seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces. Un bien rare alliant confort, économies d’énergie et un potentiel unique de stockage ou de location. ✨ L’Intérieur (Confort & Fonctionnalité) : • Pièce de vie : Salon-séjour spacieux avec Poêle À Bois et cuisine ouverte entièrement Équipée (four, plaque, hotte). • Espace Nuit : 3 chambres lumineuses + 1 véritable Bureau. • Salle de bain complète : Équipée d'une Baignoire et d'une Douche pour satisfaire toute la famille. • Praticité : 2 Wc indépendants et une Buanderie séparée (idéale pour le lave-linge, le stockage et l'organisation du foyer). • Aucuns travaux à prévoir, maison prête à vivre ☀️ Les Extérieurs & Énergie : • Terrasse : Grande terrasse avec Pergola Bioclimatique pour profiter de l'extérieur en toute saison. • Économies : Panneaux Solaires en revente totale soit un revenu complémentaire de 2000 € / an • Jardin : Terrain aménagé et paysagé avec Abri De Jardin pour le stockage complémentaire. ? Un Potentiel Unique (56 m² de garages) : • Garage double (35 m²) : Attenant à la maison, idéal pour deux véhicules. • Garage indépendant (21 m²) : Parfait pour un atelier, un artisan ou projet de Studio Locatif (Puy du Fou à proximité immédiate). • ? Localisation : • Tout à pied : Écoles, boulangerie, supermarché, services médicaux. • Accès rapide aux Herbiers et Cholet. Dpe : C (Date Dpe 23/12/25) Prix : 300 000 € Premier contact par messagerie ou téléphone. Photos complémentaires sur demande