Maison à vendre, 205m², Vernou-la-Celle-sur-Seine

Description

En plein cœur de Vernou-la-Celle-sur-Seine, découvrez cette belle maison individuelle construite dans les années 2000, offrant 145 m² habitables (255 m2 utiles) sur un terrain clos de 880 m², avec piscine, garage et un fort potentiel d'aménagement. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF (ligne R), à proximité immédiate des commerces de proximité et de la boulangerie, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace chaleureux comprend un double séjour agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et bénéficie d'un cellier attenant, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une spacieuse suite parentale d'environ 20 m², avec un grand dressing et une salle d'eau récente équipée d'une douche. Un WC indépendant ainsi qu'une cave complètent ce niveau. À l'étage, une seconde suite parentale offre de beaux volumes. Sa salle de bains est à finaliser: les arrivées techniques sont déjà réalisées et le matériel est fourni, permettant une finition rapide selon vos envies.Un vaste espace supplémentaire, déjà partiellement aménagé, laisse libre cours à vos projets. Les attentes étant déjà prévues, il sera facile d'y créer plusieurs chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC, faisant de cette maison un bien idéal pour une grande famille ou un projet évolutif. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 880 m², situé en retrait de la rue, garantissant calme et intimité. Une piscine vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un potager ravira les amateurs de jardinage. La propriété dispose également d'un grand garage ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives.Les prestations:Maison de 205 m² habitables. Terrain clos de 880 m².Belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m².Cuisine ouverte aménagée et équipée avec ux suites parentales, dont une de plain-pied.Fort potentiel d'aménagement avec possibilité de créer plusieurs chambres and garage. Plusieurs stationnements sur la propriété.Potager.Double vitrage.Volets roulants électriques.Chauffage électrique complété par un poêle à granulés.Cave.DPE: D. Cette maison offre un équilibre rare entre grands volumes, luminosité, confort et potentiel d'évolution. Son emplacement central, ses prestations de qualité et ses possibilités d'aménagement en font une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2640 € et 3640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 205 m².