Appartement à vendre, 43m², Givors

Description

Situé à Givors, au sein d’une petite copropriété, découvrez ce charmant T3 de 43 m² qui séduit par son agencement optimisé, son atmosphère agréable et ses faibles charges. Dès l’entrée, l’appartement dessert une salle de bains ainsi que des WC indépendants, avant de laisser place à une pièce de vie conviviale où la cuisine équipée, entièrement ouverte sur le séjour, crée un ensemble harmonieux et agréable au quotidien. L’espace se prolonge ensuite vers deux chambres, permettant d’envisager aussi bien une chambre d’enfant ou un bureau. En complément, le bien dispose d’une buanderie privative située à l’extérieur de l’appartement ainsi que d’une cave, apportant des espaces de rangement appréciables. Les copropriétaires bénéficient également de l’accès à une cour commune. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de conserver de faibles charges. Un garage peut également être acquis en supplément, offrant une solution de stationnement pratique au quotidien. Bien agencé, en bon état et avec des charges maîtrisées, cet appartement réunit de beaux atouts pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Venez visiter ce bel appartement sans tarder! Informations légales Contact: Maxime PONS, Agent Commercial Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle: CPIdélivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires: À la charge du vendeur. DPE: Classe énergie D / GES B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 et 1100€. Charges de copropriété: 28 euros / mois Copropriété: Pas de travaux en cours dans la copropriété / 5 lots d'habitation dans cette copropriété. Conformité RGPD: Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER. Surface loi Carrez: 44 m².