Maison à vendre, 179m², Gries

Description

Photos améliorées par IA - le design est identique - Travaux à prévoir - Construction neuve, non habitée Maison 4 pièces 179 m2 Découvrez cette maison neuve, située dans le charmant village de Gries, alliant modernité, confort et luminosité. Une opportunité rare sur le marché pour une famille ou un investisseur. Un espace de vie lumineux et fonctionnel. Rez-de-chaussée : - entrée spacieuse - espace rangement ou déco sous les escaliers + accès garage - grand vestiaire - vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte - cellier avec accès garage - WC séparé - grand jardin - double garage Cet espace convivial est idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Un étage dédié au confort : - 3 chambres au total dont 1 suite parentale avec baignoire + douche + WC + dressing et accès terrasse supérieure - 1 salle de bain commune avec baignoire + WC La maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal en toute saison et une performance énergétique élevée, conforme aux standards actuels. Le village dispose de boulangerie, crèche, école (maternelle et primaire), pharmacie et restaurant, tandis que les gares des villages voisins facilitent vos déplacements vers Strasbourg et Haguenau. Consommation énergétique: B (73 kWh / m2 / an) Emission de gaz à effet de serre : A (2 kg CO2 / m2 / an) Consommation énergie finale : 31 kg CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d'énergie du bien, entre 920 EUR et 1 290 EUR (prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023) (abonnements compris). Prix net : 450 000€ hors frais de notaire qui sera à la charge de l’acquéreur