Maison à vendre, 233m², Saucats

Description

DECLIC IMMO vous propose cette grande maison familiale située sur la commune prisée de Saucats, aux volumes généreux et à la formidable modularité. Elle séduit par ses espaces de vie complets répartis sur deux niveaux, son studio indépendant idéal pour de multiples projets, ainsi que son bel extérieur agrémenté d'une piscine et d'un double garage. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un espace de vie convivial avec un séjour et une cuisine. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant, desservis par un dégagement. Ce niveau bénéficie également d'espaces techniques très fonctionnels avec un cellier et une buanderie, facilitant l'organisation au quotidien. À l'étage, une entrée dédiée mène vers une belle pièce de vie combinant séjour et salle à manger, accompagnée de sa propre cuisine. Cet ensemble s'ouvre sur un balcon ainsi que sur une véranda lumineuse, idéale pour vos moments de détente en toutes saisons. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, de deux wc et d'un dégagement optimisé. En complément, un studio indépendant comprenant un séjour, une cuisine et une salle d'eau offre une totale liberté d'usage : profession libérale ou opportunité de rentabilité locative. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre propice à la détente avec une piscine pensée pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Un double garage vient compléter l'ensemble, garantissant un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules ainsi qu'un volume de stockage ou d'atelier appréciable. Points forts : -Superbe potentiel d'accueil et modularité rare (projet familial, bi-famille ou investissement) -Studio indépendant complet pour invités, télétravail ou rapport locatif -Espaces extérieurs et de détente avec piscine, véranda et balcon -Nombreuses fonctionnalités au quotidien : grand double garage, buanderie et cellier Infos pratiques : -Accès facile au bourg de Saucats, à ses commerces du quotidien et à ses commodités. -École maternelle et élémentaire publique « Les Turritelles » sur la commune collèges et lycées desservis par les lignes scolaires (secteur La Brède / Léognan). -Accès à Bordeaux et à la rocade en moins de 30 minutes via l'A62. -Ligne de car régionale 4811 (liaison vers Bordeaux CHU Pellegrin) et gares TER à proximité (Cadaujac ou Beautiran vers Bordeaux Saint-Jean). Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez Stéphane SINSOU Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer différents potentiels d'aménagement après travaux. Honoraires : 4,02 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 721 000 euros Réf 2283. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX