Appartement à vendre, 120m², Montoire-sur-le-Loir

Description

Immeuble 120 m² Montoire-sur-le-Loir Idéalement situé en plein centre-ville de Montoire-sur-le-Loir, cet immeuble de caractère développe une surface habitable d'environ 120 m2 et se compose de deux appartements indépendants, offrant un beau potentiel pour un investissement locatif ou un projet d'habitation. Le premier appartement, situé en rez-de-chaussée, propose une agréable pièce de vie avec un coin cuisine ouvert, une chambre équipée d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Sa superficie est d'environ 65 m2. Un locataire est déjà en place. Le second appartement, situé au premier étage, développe une surface de 54,76 m2. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, un couloir desservant deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Les deux logements bénéficient d'une cour commune et d'une dépendance, apportant un espace extérieur et de rangement appréciable. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cet immeuble représente une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine que pour un acquéreur recherchant un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Essentiel immobilier - 21 Place Clémenceau, 41800 Montoire-Sur-Le-Loir Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).