Maison à vendre, 68m², Avensan

Description

Maison 4 pièces 68 m² À seulement 30 minutes de Bordeaux et des plages, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied située sur la commune prisée d'Avensan, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces) cette maison d'environ 68m² lumineuse et fonctionnelle vous offre :Un séjour/salon/salle à manger accueillant, une cuisine indépendante, deux chambres,, une salle d'eau et un Wc séparé. Le tout s'ouvre sur un jardin arboré, agréable et intime, avec terrasse couverte, idéal pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. Un garage d'environ 20 m² complète ce bien, parfait pour du rangement ou un atelier. Confort et potentiel : Exposition Est-Ouest assurant une belle luminosité toute la journée. Pompe à chaleur récente. Menuiseries Pvc double vitrage pour un meilleur confort thermique. Dpe:E Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur 7.89% (soit 190 000€ hors honoraires) Jennifer Mora (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Bordeaux. Surface : 68 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 311 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :