Maison à vendre, 980m², Coulonges-Thouarsais

Description

Au coeur de la paisible campagne de Thouars dans les Deux-Sèvres, cette propriété d'exception incarne le charme intemporel des bâtisses du XVIe siècle, subtilement restaurées pour conjuguer authenticité et confort moderne. Le domaine s'étend autour d'une cour centrale, entourée de bâtiments de pierre offrant un cadre idyllique et préservé. Le logis principal d'environ 420 m2 respire l'élégance rustique, avec des murs en pierres apparentes, des poutres blanchies et des sols en béton ciré ou en parquet authentique. Baigné de lumière, il abrite une cuisine à la fois rustique et contemporaine, un salon qui dévoile une atmosphère chaleureuse avec sa majestueuse cheminée en pierre de taille, une salle à manger idéale pour de grands repas en famille ou entre amis, ainsi que cinq chambres spacieuses disposant chacune de son dressing et de sa salle de bain ou salle d'eau. Les quatre gîtes, d'une surface habitable entre 80 m2 et 140 m2 disposent chacun d'une pièce de vie agréable avec une cuisine équipée et aménagée, deux ou trois chambres et une salle d'eau alliant confort et charme d'antan. Idéalement aménagés, ces gîtes peuvent accueillir des familles ou des groupes pour des séjours inoubliables. Trois de ces derniers sont classés et vendus meublés. Le domaine offre également une salle d'environ 126 m2 avec une cuisine parfaitement équipée, une arrière-cuisine et deux sanitaires, un préau de 185 m2 et une piscine discrètement intégrée dans ce décor bucolique ouvre des possibilités uniques d'organisation d'événements ou d'activités variées. Un garage de 90 m2 et son grenier ainsi qu'une dépendance de 40 m2 complètent ce domaine. Ce lieu unique, véritable havre de paix, séduira les amateurs de patrimoine à la recherche d'un bien rare, où chaque pierre raconte une histoire, et où le temps semble suspendu. Une propriété idéale pour accueillir des projets de gîtes avec notamment la proximité du Puy du Fou et du Futuroscope, pour une vie au rythme de la nature, des activités liées aux animaux ou à l'événementiel. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 7 260€ et 9 870€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Jordan BAUDRY - Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313 Jordan BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950 765 313 - NIORT.