Appartement à vendre, 57m², Saint-Cloud

Description

SAINT-CLOUD LES COTEAUX - 2 PIÈCES EN PARFAIT ÉTAT AVEC JARDIN L'agence STONEO vous présente en exclusivité un bien rare à Saint-Cloud, réunissant le charme d'un extérieur privatif, le confort d'un appartement rénové et la douceur d'un cadre de vie au vert, à deux pas de Paris. Ce superbe 2 pièces de 45 m² carrez, situé en rez-de-jardin, allie confort moderne, beaux volumes et environnement verdoyant. Rénové en 2024 avec des matériaux de qualité, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un agencement fonctionnel, sans perte de place. L'espace de vie se compose d'une entrée avec grand rangements intégrés, d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par de larges baies vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin. La chambre, spacieuse et agréable, bénéficie d'une belle lumière naturelle le matin. Une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne et des WC séparés complètent l'ensemble. Un véritable havre de paix aux portes de Paris Véritable prolongement de l'appartement, le jardin privatif de 59 m², joliment paysagé et parfaitement entretenu, invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse accueille un espace repas convivial, à l'ombre du store banne. Une pelouse soignée et de jeunes haies en pleine croissance permettent de profiter progressivement d'un cadre toujours plus verdoyant et préservé. Le jardin dispose également d'un placard de rangement pour les outils. L'arrosage automatique bénéficie d'une alimentation en eau fournie par la copropriété. L'ensemble profite d'un environnement calme et paisible, avec une agréable sensation de nature tout en restant à proximité immédiate de Paris. Des prestations soignées et un confort au quotidien L'appartement est en parfait état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il dispose de nombreux équipements : porte blindée, double vitrage, volets électriques, moustiquaires à toutes les fenêtres et store banne. Le chauffage est collectif au gaz. Le logement bénéficie d'un DPE classé D et d'un bon confort d'été. Une cave saine, facilement accessible, complète le bien. Un grand box fermé à proximité immédiate est proposé en supplément. Il est également possible de louer un emplacement de stationnement extérieur abrité au sein de la copropriété. Un emplacement privilégié entre ville et nature. Entre le pont de Saint-Cloud et la passerelle de l'Avre, à proximité du domaine national de Saint-Cloud et du bois de Boulogne, cet appartement offre un cadre de vie recherché, permettant de profiter pleinement de la nature tout en conservant un accès facile à Paris. Les commerces, les transports et les commodités du quotidien sont rapidement accessibles, à pied, à vélo ou en voiture. Le secteur est notamment desservi par les lignes ferroviaires L et U, le tramway T2 et plusieurs lignes de bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Référence annonce : FOVY1903D Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 742 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).