Appartement à louer, 102m², Albi

Description

ALBI PLACE JEAN JAURES - Appartement 4 pièces. Accès adapté PMR Surface de l’appartement : 102M² Aucune promiscuité de voisinage car l’appartement occupe l’ensemble du 1°étage (1/4) La résidence est très sécurisée, avec contrôle d’accès par visiophone. Convient parfaitement à des personnes âgées car à proximité des commerces, transports, services santé et activités culturelles. - Situé au 1ème étage avec ascenseur, l'appartement comprend dès l'entrée un grand couloir qui dessert l'ensemble des pièces. - Deux chambres de 12 et 15M² équipées chacune avec : placards de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec meuble vasque et toilettes séparées. L’une des chambres dispose d’une grande terrasse couverte de 18M² - Un coin bureau bibliothèque ou salle d’attente de 6M² (possibilité coin sommeil) Le cœur de l'appartement est constitué d’une grande pièce de vie traversante donc très lumineuse de 35M², avec : - 1 balcon + vue sur la place Jean Jaurès - 1 terrasse couverte de 18M² à l’arrière. (Idéal pour repos et repas en extérieur) La cuisine aménagée et équipée avec verrière, complète cet espace de vie, ce qui constitue un espace vie très lumineux, agréable et convivial L'appartement dispose également d'un garage accessible directement via l’ascenseur (Présence d’un point d’eau et d’une prise de charge voiture dans le garage) ainsi que d’une place de parking abritée, situé dans une cour sécurisée par portail électrique. Le parcours depuis la cour jusqu’au logement est sans obstacle pour PMR Détail des charges : les charges de copropriété, la taxe des ordures ménagères ainsi que l'entretien de l’immeuble sont d’environ 70 € / mois Loyer de 1.080,00 euros par mois hors charges (soumis à la régularisation annuelle). CLIMATISATION REVERSIBLE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les plus de l’appartement : Cet appartement rare, alliant charme, espace et emplacement de prestige en centre-ville d'Albi, saura conquérir les amateurs de belles adresses. - Proximité des commerces, hôpital, théâtre, cinémas - Proche d’une station navette gratuite, ce qui permet de se déplacer sans frais dans le centre-ville. - Accessibilité adaptée et sécurisée Idéal aussi bien pour une habitation principale que pour l'exercice d'une profession libérale.