Appartement à vendre, 65m², Verdun-sur-Garonne

Description

Vente directe par le propriétaire, sans frais d'agence. Grand T3 de 65 m² (65,03 m² Carrez) au 1er étage d'une résidence avec piscine : la résidence Le Petit Prince, avec salle de sport et gardien, au cœur d'un parc arboré et sécurisé. Appartement orienté plein sud, avec un balcon de 6,06 m² (5,05 × 1,20 m) où l'on installe sans peine une table et des chaises pour déjeuner dehors. L'APPARTEMENT - Entrée de 6 m² - Grand séjour de 29 m² avec cuisine américaine équipée et aménagée, baie vitrée ouvrant sur le balcon - Cellier attenant à la cuisine (3,3 m²), idéal en buanderie - 2 chambres avec placards (10,5 m² et 11 m²) - Salle de bain avec double vasque et baignoire - WC séparés - Cuisine et salle de bain rafraîchies, cumulus neuf - Chauffage électrique (radiateurs) LA RÉSIDENCE, SON VRAI PLUS - Piscine et salle de sport réservées aux résidents - Gardien sur place - Parc arboré et sécurisé - 2 places de parking aériennes dans le parc - Copropriété bien entretenue, suivie de près par son syndic LE SECTEUR Commerces, écoles et services à Verdun-sur-Garonne. Toulouse à environ 40 min (40 km), Montauban à environ 25 min, gare TER de Dieupentale à 7 km. Vendu vide, libre à la signature. Idéal premier achat ou investissement locatif. INFOS PRATIQUES - Prix : 139 000 € – vente entre particuliers, aucun frais d'agence - Copropriété de 397 lots, charges courantes ≈ 1 300 €/an - Taxe foncière : 900 € - DPE classe C, GES classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visites flexibles en semaine et le week-end. Contactez-moi via la messagerie.