Maison à vendre, 202m², Marseille 9ème

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER – MAISON RÉNOVÉE LOUÉE + TERRAIN AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDÉ À vendre, ensemble immobilier offrant une opportunité rare, idéal pour un projet patrimonial, familial ou d’investissement. La propriété comprend actuellement une maison de 70m² entièrement rénovée à neuf gros œuvre compris disposant d’un jardin privatif d’environ 30 m². Les deux maisons sont sans aucun vis-à-vis et au calme. La maison est actuellement louée 1 700 € par mois, permettant de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif. À l’arrière de cette première maison se trouve une parcelle sur laquelle un permis de construire a déjà été obtenu pour la réalisation d’une seconde maison individuelle d’environ 130 m². Le projet autorisé prévoit une maison bénéficiant d’une exposition plein sud, avec espace extérieur et stationnement privatif. Le permis de construire permet ainsi au futur acquéreur de disposer d’un projet déjà avancé, tout en bénéficiant des revenus générés par la maison existante. Il est possible également de ventiler la vente des deux séparément. Les points forts : • Maison existante de 72 m² entièrement rénovée • Jardin privatif d’environ 30 m² • Louée actuellement 1 700 €/mois • Revenus locatifs immédiats : 20 400 €/an • Terrain situé à l’arrière de la maison • Permis de construire obtenu pour une maison d’environ 130 m² • Projet exposé plein sud • Stationnement prévu • Possibilité de créer deux habitations indépendantes sur la propriété • Projet particulièrement adapté à un investisseur, une famille ou un professionnel de l’immobilier