Appartement à vendre, 92m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

EN EXCLUSIVITÉ, Le vieux Saint-Maur, à 10 minutes à pieds du RER Le Parc et à 7 minutes de la future gare du Grand Paris Express (ligne 15 du métro), dans une belle résidence de très bon standing de 2021 (architecte Provini), au 3è étage sur 4, un très bel appartement familial de 92.88 m² donnant entièrement sur jardin, comprenant: une entrée avec placard, un séjour avec cuisine américaine équipée (35 m² environ) orienté sud - ouest sur une magnifique terrasse plein ciel de 26.13 m², une grande suite parentale de 13.67 m² orientée sud - est avec salle d'eau et wc attenant (6.06 m²), placards, donnant sur la terrasse, 2 chambres avec placards dont une donnant sur un balcon de 5m², une salle de bains, wc. Une cave et 1 emplacement de parking en sous sol complète ce bien. Autorisation du syndic pour installer une climatisation. Appartement en excellent état très lumineux, au calme absolu, à 8 minutes à pieds du Lycée Marcelin Berthelot et à 5 minutes du Parc de l'Abbaye. Dépaysement garanti dans ce quartier au charme indéniable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 750 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 193 lots, charges annuelles: 2975 €. Surface loi Carrez: 92.88 m².