Maison à vendre, 202m², Aubazines

Description

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Aubazine, cette maison d’environ 200 m² habitables offre un potentiel remarquable pour une grande famille, un projet d’accueil, une activité locative ou tout simplement pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes dans un environnement privilégié. Implantée sur un terrain de 862 m², cette propriété bénéficie d’une vue dominante dégagée et de superbes couchers de soleil qui accompagnent le quotidien comme un tableau vivant. Le niveau principal accueille un séjour chaleureux avec poêle à bois ainsi qu’une cuisine aménagée, tous deux ouverts sur un balcon offrant une vue apaisante sur les environs. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains à terminer d’aménager selon vos goûts, un WC, un palier et un garage attenant. À l’étage, deux grandes chambres lumineuses ainsi qu’une salle d’eau avec WC composent un espace nuit confortable et indépendant. Le véritable atout de cette maison réside dans son rez-de-jardin, qui peut facilement devenir un appartement indépendant. Idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité de location saisonnière, créer un espace adolescent ou même envisager une activité professionnelle à domicile. Ce niveau propose actuellement trois chambres supplémentaires, un séjour pouvant faire office de salle de jeux ou salon, une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec WC. En complément, deux caves viennent parfaire les espaces de rangement et de stockage. Le terrain, assez pentu, participe au charme naturel du lieu et renforce cette impression de maison nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Une propriété évolutive, rare par ses volumes et ses possibilités d’aménagement, où chacun pourra imaginer un projet de vie sur mesure. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3460 € et 4760 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.