Appartement à vendre, 59m², Chazay-d'Azergues

Description

Au cœur du Château de Gage, dans un environnement chargé d’histoire et au caractère exceptionnel, découvrez cet appartement de 59 m², situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d’un agréable jardin privatif d’environ 70 m². Le bien offre la particularité de pouvoir être accessible par l’entrée principale du château ou par une entrée indépendante, apportant ainsi confort et intimité. L’appartement se compose d’un salon, d’une cuisine semi-indépendante, d’une grande chambre, ainsi que d’un bureau. Une salle de bains complète l’ensemble. Vous serez immédiatement séduit par le cachet et le caractère des lieux: très belle hauteur sous plafond, murs en pierre apparente et atmosphère unique, propre à ce cadre historique. Enfin, grâce notamment à l’épaisseur des murs et à la configuration du bâtiment, l’appartement conserve une agréable fraîcheur durant les périodes estivales, un véritable atout pour le confort au quotidien. Loi alur: L'immeuble est soumis au régime de la copropriété et composé de 12 lots principaux. Pas de procédure connue à ce jour. Consommation conventionnelle: 242 kWh ep/m2. an (Classe D) Estimation des émissions: 9kg eqCO2/m2. an (Classe B) Estimation des coûts annuels: entre 1340 € et 1870 € par an. prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris) Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 589,86 €, soit 147,47 € par trimestre. Elles comprennent les charges communes générales (entretien des communs). Taxe foncière 2025: 660 euros Prix: 250 000 euros honoraires charge vendeur inclus. statut agent commercial immobilier (EI).