Maison à vendre, 100m², Guebwiller

Description

Située sur les hauteurs de Guebwiller, dans un environnement calme et non mitoyen, cette maison individuelle de 100 m² offre une vue exceptionnelle et dégagée sur la ville et les environs. Implantée sur un magnifique terrain d’environ 1 700 m², elle séduira les amateurs d’espace, de nature et de projets personnalisés. Une partie du terrain est aujourd’hui plantée en vigne, apportant un charme authentique et un caractère unique à la propriété. Elle se compose de : Une belle entrée Un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, apportant un cachet chaleureux et convivial à la pièce de vie, avec accès direct à la terrasse (15 m²) Une cuisine séparée Deux belles chambres en demi-niveau Une salle de bain Un Wc séparé Au sous-sol : Garage Cave Buanderie Pièce de loisirs À l’extérieur : Carport Dépendance comprenant un atelier, idééal pour un espace de bricolage Grand terrain offrant de multiples possibilités d’aménagement Les atouts : ✔ Vue dominante rare sur le secteur ✔ Maison non mitoyenne ✔ Terrain de 17 ares avec vigne ✔ Dépendance avec atelier ✔ Cheminée à foyer ouvert dans le séjour ✔ Chauffage au fioul avec chaudière récente ✔ Beaux volumes et belle luminosité ✔ Sous-sol complet Informations complémentaires : Diagnostics immobiliers réalisés. Maison classée F (performance énergétique) – des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation. Un bien idéal pour les acquéreurs en quête d’un cadre privilégié, alliant charme et fort potentiel après rénovation. ? Proche écoles, commerces et commodités. Les premiers échanges se feront par mail et pour transmissions de photos supplémentaires.