Maison à vendre, 95m², Anglet

Description

Nous mettons en vente notre maison mitoyenne à Anglet de 77m2 (95m2 au sol), dans le quartier très calme de la Butte aux Cailles, entre Montbrun et les Cinq Cantons. Nous l'avons rénovée de fond en comble entre 2024 et 2025, en choisissant des matériaux de qualité, beaucoup de bois et de matières naturelles pour en faire notre petit cocon. L'emplacement est idéal, puisque tout se fait facilement à pied ou à vélo. Le Leclerc est à cinq minutes à pied, les commerces des Cinq Cantons et la forêt de Chiberta à dix minutes à pied, et la plage de la Marinella à moins de dix minutes à vélo. Au rez-de-chaussée, tout se passe dans une grande pièce de vie traversante de 45 m². La cuisine et son îlot donnent sur la salle à manger, puis sur le salon, avec son poêle à bois. La baie vitrée ouvre sur la terrasse, et dès qu'il fait beau, on vit autant dehors que dedans. Côté pratique, on trouve aussi un WC et un garage de 10 m². L'escalier en bois mène à l'étage et à ses trois chambres. Les deux plus grandes ouvrent sur un balcon à garde-corps basque, avec une vue dégagée sur le quartier. La troisième est aménagée en chambre d'enfant. La salle d'eau, éclairée par un velux, réunit grande douche italienne de +2m, double vasque et WC. Dehors, la terrasse en bois est exposée sud et sud-ouest. Nous y avons installé un coin repas, à côté du jardin et de la petite piscine. Le terrain fait 200 m², avec une place de stationnement privative et un garage de 10m2 qui complète le bien La maison est prête à vivre, il n'y a plus rien à faire. Nous serons ravis de vous la faire visiter. EN BREF - Surface loi Carrez : 77 m² (95 m² au sol) - Terrain : 200 m², exposé sud et sud-ouest - 3 chambres, 1 salle d'eau, 2 WC - Garage de 10 m² et place de stationnement privative - Chauffage : poêle à bois + électrique - Rénovation complète terminée en 2025 - DPE : C - Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 1200 € et 1400 € par an - Prix : 695 000€, vente entre particuliers sans frais d'agence Toute proposition d’achat reste soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.