Maison à vendre, 100m², Paulhac

Description

Maison familiale à 5 minutes de Montastruc ? Emplacement idéal, charme du village Dans le village recherché de Paulhac, à seulement cinq minutes de Montastruc, cette maison offre un cadre de vie privilégié, face aux écoles et à proximité immédiate des arrêts de bus desservant le collège et le lycée. Son environnement calme et sa vue dégagée sur le clocher de l'église confèrent à l'ensemble une atmosphère particulièrement agréable. Au rdc , cette maison parfaitement entretenue présente un vaste séjour de 32 m² lumineux ouvrant sur deux terrasses orientées Est et Sud, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de la double exposition. Une cuisine semi-indépendante équipée wc et petit cellier Elle dispose de trois chambres confortables, d'un Wc à chaque étage et d'un jardin agréable, facile à entretenir. Une dépendance récente, actuellement utilisée comme espace de rangement et buanderie, offre un véritable potentiel d'aménagement en pièces supplémentaires selon les besoins. Cette maison est classée en énergie B, assurant une consommation particulièrement maîtrisée. Elle bénéficie de panneaux solaires permettant l'autoconsommation ainsi qu'une revente de surplus. Le confort est renforcé par une climatisation réversible complétée d'un système gainable à l'étage ainsi que par des stores électriques. Les atouts Son emplacement privilégié, la qualité de son environnement, sa luminosité, sa faible consommation énergétique et le charme apporté par la vue sur le clocher en font une maison séduisante, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant allier praticité, confort et douceur de vivre aux portes de Montastruc. A Visiter rapidement (5.77 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 20 euros. Surface terrain : 234 Surface terrasse : 25 Année de construction : 2010 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Climatisation Reversible Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Numéro de mandat : Précision localisation : Montastruc La Conseillere Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.77 % Prix net vendeur : 260000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 9 Montant moyen des Charges annuelles : 20 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui Taxe foncière : 700 euros Lieu : Haute-Garonne (31)