Appartement à vendre, 52m², Lyon 7ème

Description

T3 récent de 52 m² – Gerland – Idéal investissement locatif Situé au cœur de Gerland, secteur dynamique et particulièrement recherché du 7ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez ce T3 de 52 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2019. En excellent état général et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif clé en main. Le logement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que de rangements fonctionnels. Situé en étage élevé, il bénéficie également d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un environnement calme. Un emplacement particulièrement adapté à la location Le bien profite d'une excellente desserte en transports: Métro B à seulement 5 minutes à pied Tramway T10 à environ 7 minutes Tramways T1 et T6 à environ 10 minutes La proximité immédiate des commerces, supermarchés, restaurants, établissements scolaires, équipements sportifs et du parc de Gerland renforce l'attractivité locative du secteur. La résidence récente et sécurisée, construite en 2019, bénéficie encore de la garantie décennale. L'appartement présente par ailleurs une bonne performance énergétique avec un DPE classé C, un véritable atout pour un investissement pérenne et la maîtrise des charges énergétiques. Sa configuration en T3 permet d'envisager différents profils locatifs: couple, petite famille ou location à deux occupants, offrant ainsi une bonne polyvalence dans le cadre d'un projet d'investissement. Une place de stationnement privative peut également être acquise en supplément - 20 000€ Les atouts pour votre investissement: Résidence récente de 2019 Aucun travaux à prévoir DPE C 5ᵉ étage avec ascenseur Deux chambres Excellente desserte en transports Secteur Gerland dynamique et recherché Commerces et services à proximité Parc de Gerland à quelques minutes Stationnement privatif disponible en supplément Un investissement clé en main dans un secteur recherché de Lyon 7ᵉ, combinant emplacement, facilité de mise en location et qualité du bien. Référence agence: 2557.