Appartement à vendre, 33m², Reims

Description

Reims Hypercentre – Rue De Vesle Studio 33 m² rénové – vendu meublé – prêt à exploiter immédiatement Rare sur le secteur. Situé au 2ème étage en hypercentre de Reims, au 116 rue de Vesle, ce véritable grand studio de 33 m² entièrement rénové représente une opportunité idéale pour investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable, sans travaux, avec très faibles charges et excellente tension locative. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé : • cuisine équipée avec plaque induction récente • réfrigérateur • four / micro-ondes • lave-linge • mobilier complet • vaisselle et équipements inclus L’appartement a été rénové avec une logique durable et rentable : • parquet récent • excellente isolation phonique et thermique • double vitrage • salle d’eau fonctionnelle et propre • aucun travaux à prévoir Copropriété saine : • parties communes entièrement refaites • aucun gros travaux voté ou prévu • faibles charges : environ 800 €/an • taxe foncière faible : environ 400 €/an Le bien est particulièrement adapté à : • location meublée longue durée • location étudiante • location mobilité • exploitation Airbnb (secteur très recherché) Atouts majeurs : • hypercentre réel • emplacement premium Rue de Vesle • très forte demande locative • appartement lumineux • prêt à louer immédiatement • excellent produit patrimonial et rendement optimisable Contrairement à la majorité des studios du centre-ville, il s’agit ici d’un vrai volume confortable de 33 m², agréable à vivre, et non d’un micro-studio optimisé au maximum. Produit rare sur le secteur pour investisseur cherchant un bien propre, rentable et immédiatement exploitable. 145 000 € Agences et démarchage commercial s’abstenir.