Maison à vendre, 165m², Avanton

Description

Grande maison familiale de plain-pied avec grande pièce à vivre, 4 à 5 chambres, garage et dépendance de 20 m², le tout sur un terrain de 1 600 m² ? ? Partie jour : • ?️ Salon / salle à manger de 58 m² traversant donnant sur terrasse • ?️ Cuisine ouverte de 9 m² équipée • ?️ Bureau de 14 m² (ou 5ᵉ chambre) • ? Entrée 6 m² + arrière-cuisine 10 m² avec évier et accès extérieur • ? Garage de 21 m² (non inclus dans la surface habitable) ? Partie nuit : • ?️ 4 grandes chambres de 14 à 15 m² dont une avec dressing • ? Salle de bain : grande douche, baignoire, double vasque • ? Couloir + Wc indépendant ? Extérieur – 1 600 m² de terrain : • ?️ Terrasse de 27 m² • ? 900 m² enherbés, 2 points d’eau, parking + allée d’accès • ?️ Dépendance de 20 m² avec électricité et chauffage ⚙️ Technique : • ? Chauffage au sol électrique + poêle à granulés programmable + radiateurs dans les chambres • ☀️ Installation photovoltaïque (2024) + borne de recharge véhicule électrique ?⚡ • ? Fibre très haut débit • ? Chauffe-eau électrique + adoucisseur d’eau ? Dépenses : • ?️ Maison de 2012, Dpe récent, diagnostic électrique conforme • ⚡ Environ 1300 € d’électricité/an grâce au photovoltaïque + pellets ? Localisation : • ? Terrain situé à Avanton, bourg de la Bardonnière / Martigny (entre Chasseneuil et Avanton) • ? Futuroscope, commerces et zone d’emploi de Chasseneuil à 4 km et piste cyclable • ? Réseaux de bus à proximité (Vitalis Grand Poitiers et Cc du Haut-Poitou) ? Annonce de particulier à particulier – frais de notaire non inclus – agences s’abstenir ? Premier contact par messagerie pour plus d’infos et photos supplémentaires. Réponse rapide