Maison à vendre, 182m², Mont-Saxonnex

Description

Mont-Saxonnex – Ferme savoyarde rénovée du XVIII? siècle – Plus de 180 m² habitables – 4 chambres – T2 indépendant – Vue panoramique – Dépendance À moins de 200 mètres du centre du village de Mont-Saxonnex, découvrez cette authentique demi-ferme savoyarde datant des années 1730, entièrement rénovée et développant plus de 180 m² habitables sur trois niveaux. La propriété réunit le charme de l'ancien, de beaux volumes et une situation privilégiée face aux montagnes. Elle comprend une habitation principale avec 3 chambres, un appartement T2 indépendant d'environ 44 m², un balcon, une terrasse, une loggia plein sud ainsi qu'une dépendance avec cave et grange. Un emplacement privilégié au cœur du Mont-Saxonnex Située dans un environnement calme, la ferme bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée et les massifs environnants. Le centre du village de Mont-Saxonnex, ses commerces de proximité, son école et son marché sont accessibles à pied. La station de ski, les sentiers de randonnée et les nombreuses activités de montagne permettent de profiter du secteur été comme hiver. Un emplacement particulièrement adapté à une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet immobilier avec potentiel locatif. Plus de 180 m² et le charme d'une ancienne ferme savoyarde Entièrement rénovée, l'habitation principale a conservé les éléments qui font le caractère des anciennes fermes : poutres apparentes, parquet ancien, charpente visible et beaux volumes. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux et convivial. Elle donne accès à un balcon avec vue dégagée sur la vallée et les montagnes. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant devenir un salon, un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux. Elle dessert une grande chambre sous toiture ainsi qu'une loggia exposée plein sud. Un appartement T2 indépendant d'environ 44 m² En rez-de-chaussée, la propriété dispose d'un véritable T2 indépendant d'environ 44 m², bénéficiant de sa propre entrée tout en conservant un accès depuis l'intérieur de la ferme. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur une terrasse privative, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC indépendant. Cet appartement constitue un véritable atout pour accueillir famille ou amis, créer un logement indépendant ou envisager un projet de location à l'année ou de location saisonnière. Balcon, terrasse, loggia et vue montagne Les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du cadre du Mont-Saxonnex : balcon dominant la vallée, terrasse en pierre et loggia exposée plein sud. La propriété comprend 465 m² de terrain. Une surface de terrain supplémentaire située devant la ferme peut également être acquise en complément. Plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles. Une dépendance avec cave et grange Une dépendance indépendante complète la propriété. Elle comprend une cave et une grange d'environ 28 m² par niveau, cette dernière pouvant notamment faire office de garage. Actuellement utilisée pour le stockage et comme atelier isolé, elle offre différentes possibilités selon les besoins : garage, atelier, espace professionnel ou projet d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Une ferme rénovée pour un confort toute l'année La rénovation a notamment porté sur la toiture, l'isolation des planchers et des dalles ainsi que le remplacement des huisseries par du double vitrage. Le système de chauffage associe plancher chauffant, radiateurs et poêle à bois, permettant de conserver l'atmosphère chaleureuse d'une ferme de montagne tout en bénéficiant d'un confort adapté à une occupation à l'année. Une propriété de caractère à vendre au Mont-Saxonnex Avec ses plus de 180 m² habitables, ses 4 chambres au total, son T2 indépendant, sa dépendance, ses espaces extérieurs et sa vue panoramique, cette ferme rénovée offre de nombreuses possibilités. Un bien adapté à une famille recherchant une maison de caractère au Mont-Saxonnex, à un projet de résidence secondaire en Haute-Savoie ou à un acquéreur souhaitant disposer d'un logement indépendant avec potentiel locatif. Prix de vente : 499 000 euros – Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de cette ferme rénovée à vendre au Mont-Saxonnex. Référence agence : 660