Appartement à vendre, 46m², Meaux

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Meaux, livraison 2026 Situé à Meaux, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 46,89 m² pour un prix de 205 000 euros. Offrant un cadre contemporain, ce logement est conçu pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Composé de deux pièces dont une chambre, il bénéficie d'une organisation optimisée permettant une circulation fluide entre les espaces. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et une chambre confortable, adaptés à un usage quotidien. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, offrant praticité et intimité. Situé au 2e étage, l'appartement profite d'une exposition sud-est qui garantit un apport lumineux agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, dans un bâtiment neuf respectant les normes récentes de construction. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique. Une terrasse de 4,69 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air ou pour aménager un coin détente. Cet atout extérieur complète agréablement le confort de vie proposé par ce logement. Le bien est équipé d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques assurent un confort d'usage et une gestion aisée de la luminosité. Le double vitrage, complété par des huisseries performantes, contribue à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont raccordées au réseau. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont accessibles à proximité, offrant un environnement pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON