Appartement à vendre, 26m², Leucate

Description

Un véritable cocon en bord de mer ! Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de vacances, idéalement situé à seulement 50 mètres de la plage. Niché au sein d’un complexe résidentiel très prisé et parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie privilégié avec sa piscine commune à deux pas. Les points forts de ce bien : • Volume et luminosité : Grâce à une belle hauteur sous plafond, l’espace de vie est aéré et baigné de lumière. • Espace extérieur : Grand balcon, véritable pièce de vie supplémentaire pour les repas en extérieur ou les moments de détente. • Rénovation de qualité : Salle d’eau récemment rénovée avec goût et équipée d’un chauffage fixe, un réel atout pour le confort et le diagnostic énergétique. • Espace nuit optimisé : L’appartement dispose d’une chambre séparée ainsi que d’une mezzanine aménagée (surface hors loi Carrez), idéale comme espace nuit supplémentaire ou coin polyvalent. Situé au sein d’une résidence avec commerces, supermarché et restaurants accessibles à pied, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal ou un excellent investissement pour la location saisonnière. Caractéristiques Type : Appartement avec une chambre et un espace nuit en mezzanine Surface : 26 m² Loi Carrez + 12 m² hors Carrez Atouts : Grande hauteur sous plafond, grand balcon Salle d’eau : Rénovée, avec chauffage fixe Extérieurs : Résidence avec piscine, plage et commodités à pied 50 mètres de la plage naturiste Informations réglementaires Commune : Leucate Dpe : Classe énergie E / Ges C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 815 € et 1103 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Informations sur les risques disponibles sur Vente de particulier à particulier – aucun frais d’agence à prévoir.