Maison à vendre, 197m², Saint-Mars-de-Coutais

Description

Vous aimez le calme, la verdure et les grands espaces ? Ce bien atypique est fait pour vous ! Composé de trois lieux d'habitation (tous de plain-pied), cet ensemble immobilier conviendra à des projets de vie différents (rendements locatifs possibles, saisonniers ou non profession libérale ou indépendante artisan projet de vie à plusieurs foyers…). La première partie (maison d'habitation d’environ 120 m2) est composée d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre (avec poêle mixte bois ou granulés) totalement ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (soit 55 m2 au total) donnant sur une terrasse carrelée plein sud de 35 m2. Un cellier de 12 m2 y est attenant. Un dégagement dessert trois belles chambres (11,25 m2, 11,30 m2 et 13,10 m2), dont deux avec placards et une avec lit escamotable, un Wc séparé suspendu et une salle d'eau (vasque, sèche-serviettes et douche). De plus, un appartement attenant à cette maison (32 m2) peut être réuni à la maison principale (ancienne porte comblée, placo et laine). Celui-Ci comprend une pièce de vie avec coin cuisine (13 m2), un dégagement desservant la salle d'eau avec Wc et une chambre de 12 m2 avec placard. Cet appartement possède également un accès indépendant et son propre jardin. Pour compléter cet ensemble, une ancienne annexe a été transformée en habitation. Celle-Ci est composée d'une pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois un dégagement dessert une buanderie, un Wc séparé et une salle d'eau (vasque et douche). Un bureau et deux chambres supplémentaires complètent cette partie. Ce bien possède également sa terrasse (préau) et son jardin. Enfin, le tout est situé sur une parcelle de 3 383 m2 sans vis-à-vis, avec de nombreux fruitiers (noyer, cerisier, figuier, poirier, noisetier et pruniers), des serres et un abri de jardin en bois. Un étang situé au fond de la parcelle, à l'ombre, vous permettra de profiter du jardin même en pleine canicule ! Le bien est équipé d'un système d'assainissement récent (2021) et conforme aux normes (micro-station avec phyto-filtration). Cet ensemble immobilier comprend 197 m2 habitables au total. Laissez-vous séduire par une visite en appelant le . Référence du bien 1765C.