Maison à vendre, 63m², Pléneuf-Val-André

Description

22370 Pléneuf-Val-André – En Exclusivité – Maison 2 Chambres Au Domaine Du Golf – Résidence Sécurisée Avec Piscine – Terrasse Plein SUDeffiCity, l'agence Leader qui estime votre bien en ligne et Aurélie Collet vous proposent En Exclusivité cette maison de 62,83m² (Loi Carrez), située au cœur du Domaine du Golf de Pléneuf-Val-André.Imaginez vos petits-déjeuners sur une terrasse exposée sud-ouest, une balade jusqu'à la plage ou un parcours de golf à quelques minutes à pied ou à vélo… Cette maison offre un cadre de vie privilégié dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, avec piscine accessible aux résidents.Vendue meublée, elle constitue une excellente résidence secondaire, un pied-à-terre sur la côte ou un investissement destiné à la location saisonnière.La maison se compose de :• une entrée avec placard,• une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et ouverte,• un Wc indépendant au rez-de-chaussée.Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 9 m², orientée sud ouest, idéale pour profiter du soleil du matin au soir dans un environnement paisible.À l'étage, un palier dessert :• deux chambres, dont une avec placard,• une salle de bains avec baignoire et WC.Une place de parking privative numérotée ainsi qu'un cellier complètent ce bien.Les atouts que vous apprécierez✔ Résidence sécurisée avec portail, digicode et vidéosurveillance✔ Piscine réservée aux résidents (ouverte de juin à septembre)✔ Terrasse exposée sud ouest✔ Maison vendue meublée (possibilité d'acheter non meublé)✔ Fibre optique✔ Peintures refaites récemment✔ Aucun travaux à prévoirUne situation idéale• Bourg de Pléneuf et commerces à 800 m• Golf de Pléneuf-Val-André à moins d’1 km• Plage des Vallées à moins d’1 km• Digue du Val-André à 2 km• Gare Tgv de Lamballe à 16 kmQue vous recherchiez une résidence secondaire, un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un bien prêt à accueillir vos séjours en famille, cette maison réunit les critères les plus recherchés à Pléneuf-Val-André : le calme, la proximité des plages, des commerces et du golf, dans une résidence sécurisée avec piscine.Une opportunité rare dans une résidence particulièrement appréciée, où les maisons disponibles à la vente ne sont pas si nombreuses