Appartement à louer, 41m², Orléans

Description

Bonjour, Je vous propose à la location ce joli T2 meublé très agréable à vivre. Situé dans le quartier dynamique des Tourelles Dauphine, rue du Portereau, au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu de 7 appartements. Il est à proximité immédiate de la Loire, de la guinguette « La Paillotte » et de nombreux commerces (boulangerie, pharmacie, restaurant, …). Quelques pas suffisent pour accéder au tramway (ligne A) et au bus. En traversant le pont Georges V, à moins de 10 minutes à pied se trouvent le centre ancien d’Orléans, la rue de Bourgogne ou encore la place de Loire avec son cinéma, ses bars et ses restaurants. Vous disposerez de 47m² (40,7m² loi Carrez) bien agencés comportant de nombreux équipements. L'appartement est seul sur le palier du dernier étage et bénéficie d’une bonne exposition. Il est traversant, profite d'un agréable ensoleillement et d’une vue surprenante sur la Loire et la Cathédrale, le tout dans un calme reposant. Des travaux de rénovation ont été effectués en 2022 par des professionnels. Sur les photos 1 et 2, vous pouvez voir l’espace entrée/séjour/cuisine d’une surface de 26.9m², entièrement ouvert et profitant d’une double exposition, il donne accès à un toilette séparé ainsi qu’une pratique buanderie avec son dressing et sa machine à laver. La photo 3 montre l’état impeccable de la cuisine, entièrement équipée et la photo 4, la salle de bain et sa grande douche. Enfin, les photos 5 et 6 vous invitent dans la chambre et sa superbe vue. Ce bien comprend également une place de parking au pied de l’immeuble. Le loyer est de 720€, charges mensuelles incluses (25€ : comprenant l'eau, le ménage des communs et la taxe d'ordures ménagères). Disponible le 21 septembre 2026. Deux journées de visites sont organisées : - Vendredi 11 septembre 2026 - Samedi 19 septembre 2026 Pour les questions supplémentaires, je répondrai avec plaisir à vos messages. À bientôt Clément