Maison à vendre, 186m², Montrabé

Description

Villa 6 pièces 186 m² À Montrabé, aux portes de Toulouse, découvrez cette magnifique villa contemporaine nichée dans un quartier résidentiel prisé, alliant confort, volume et cadre de vie exceptionnel. Offrant une surface habitable de 186 m2 sur une parcelle de 980 m2, cette maison séduit dès les premiers instants par son superbe jardin paysager, sa vue dégagée sans vis-à-vis et sa piscine au sel de 8x4 mètres parfaitement intégrée à l'environnement. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes et la luminosité du séjour traversant de 33 m2, ouvert sur deux terrasses. L'une d'elles, de 33 m2, offre un panorama imprenable sur la verdure environnante et est accessible également depuis la grande cuisine aménagée et équipée de 15 m2, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec placard de 12,5 m2 et une grande salle de bain complètent cet espace de vie convivial. À l'étage, deux belles chambres de 17 m2 et 12,5 m2 ainsi qu'une salle d'eau viennent accueillir les espaces nuit, dans une ambiance paisible et fonctionnelle. Le sous-sol aménagé propose 55 m2 habitables supplémentaires, avec fenêtres et accès indépendant, auxquels s'ajoutent une pièce de 14,5 m2 et une buanderie de 6,5 m2. Ce niveau offre de multiples possibilités : bureau, salle de sport, espace professionnel, salle de jeux ou même logement indépendant, selon vos besoins. La maison est équipée d'un système de chauffage performant (chaudière gaz à condensation récente et climatisation réversible), ainsi que d'un système d'alarme avec télésurveillance pour une sécurité renforcée. Un garage au sous-sol de 26m2 et plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur la propriété. Enfin, la situation est idéale : la ligne de bus 20 se trouve au pied de la maison et vous conduit en moins de 10 minutes au métro Gramont et aux établissements scolaires. Une maison pensée pour allier qualité de vie, praticité et prestations haut de gamme, dans un cadre privilégié aux portes de Toulouse. Surface : 186 m² Prix du bien : 545000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).