Maison à vendre, 82m², Abbeville

Description

IDEAL INVESTISSEUR A ABBEVILLE MAISON DE VILLE DE TYPE ABBEVILLOISE EN BRIQUE ENTIEREMENT RENOVEE EN 2023 VENDU LOUEE (728& 8364 / mois) + 700& 8364 de REVENUE PUBLICITAIRES ANNUELS (panneau publicitaire sur le pignon) Votre Agence Ctimmo, vous propose cette maison de ville offrant une SURFACE HABITABLE de 82m², 3 CHAMBRES, une COURETTE et un GARAGE. La composition est la suivante : Au rez de chaussée : - un séjour de 29m² - une cuisine aménagée de 12.60m² - une salle de bains / W.C. de 6.30m² Au premier étage : - un palier de 3.70m² - deux chambres de 11.76 / 11.57m² Au second étage : - une grande chambre de 16m² Les extérieurs se composent d'une cour d'environ 20m², d'un atelier et d'un garage. Le bien est vendu LOUE, le Bail a été signé le , au prix de 710& 8364 + 18& 8364 de charges (ordures ménagères). INVESTISSEMENT MALIN : Ce bien génère un revenu publicitaire de 700& 8364 annuels grâce à son panneau, couvrant directement une partie de vos charges. Les huisseries sont en double vitrage PVC, cette maison à été rénovée complétement en 2023 (isolation / toiture / électricité / peintures ...) Le montant de la taxe Foncière est de 1285& 8364 / an. Honoraires inclus de 7.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 & 8364 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 & 8364 . Carte pro. CPI 042 112