Appartement à vendre, 52m², Vaison-la-Romaine

Description

Appartement 3 pièces 52 m² Exclusivite À découvrir sans tarder, ce bel appartement T3 situé au 3eme et dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue, au coeur de Vaison-la-Romaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qu'offre son exposition plein sud ainsi que par son agencement fonctionnel. La pièce de vie, agréable et conviviale, s'ouvre sur une belle terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur le château de Vaison-la-Romaine, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. L'appartement comprend deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et des espaces de rangement pratiques, permettant une installation immédiate sans gros travaux. Son bon état général en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Côté confort, le logement est équipé d'une climatisation réversible, complétée par des convecteurs électriques, garantissant un chauffage adapté tout au long de l'année. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. La copropriété, à taille humaine, est particulièrement bien entretenue et affiche de faibles charges, seulement 52 Eur par mois, un avantage appréciable pour maîtriser votre budget. Son emplacement permet de profiter pleinement du charme de Vaison-la-Romaine, de ses commerces, de son marché provençal, de ses restaurants et de son patrimoine historique, tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, faibles charges et emplacement privilégié. Une visite s'impose ! - Séjour/ Salon ouvert sur la cuisine avec accès terrasse, - 2 chambres, - Buanderie, - Salle de bain, - Wc séparés. Equipements : - Climatisation reversible, - Double vitrage. Interêts : Appartement T3 au 3e et dernier étage, - Petite copropriété entretenue avec faibles charges : 52 Eur par mois., - Exposition plein sud, - Terrasse avec superbe vue sur le château, - Idéal résidence principale, secondaire ou investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 52 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).