Maison à vendre, 90m², Saint-Galmier

Description

Maison 6 pièces 90 m² Maison de campagne rénovée – Dépendances Nouveauté Parlez-moi d'immo !!!! St Galmier (42330) Baisse de prix!!! Construite en 1938 et rénovée en 2017 avec de nombreux travaux, cette maison allie le charme de l'ancien à un confort de vie actuel, dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses 90 m² habitables, elle propose une organisation fonctionnelle et agréable. Le séjour, chaleureux et lumineux, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte aménagée, créant un espace convivial idéal pour les moments en famille. Depuis les pièces de vie, profitez d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison dispose de quatre chambres, offrant de multiples possibilités : espace nuit, bureau, chambre d'amis ou salle de jeux. Une salle de bains et des Wc indépendants complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 9 780 m² constitue un véritable écrin de nature. Jardin, potager, espace pour animaux : les possibilités sont nombreuses pour profiter pleinement de cet environnement privilégié. Un sous-sol vient s'ajouter à la surface utile, idéal pour le rangement ou un espace atelier. De plus, plusieurs dépendances enrichissent le potentiel de la propriété et offrent de belles perspectives d'évolution. Baignée par une exposition ouest, la maison profite d'une belle lumière en fin de journée. Elle peut être habitée rapidement tout en laissant place à vos envies de personnalisation. Une opportunité rare pour les amateurs d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Prix: 299 000euros Fai. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: ,Les honoraires sont à la charge du vendeur, Notre barème est consultable sur notre site, Les diagnostics ont été réalisés le , Dpe: Classé E et B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2650€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) , Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de Christophe Michalon votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. De Saint Etienne N°893000513 ) spécialisé sur le secteur au O6 Votre conseiller Parlez Moi D'immo : Christophe Michalon Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 8.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :