Maison à vendre, 105m², Pessac

Description

Maison 5 pièces 105 m² Dans un très beau quartier résidentiel prisé, l’avenue BARAILLOT à pied est très proche du centre de Pessac. La maison bénéficie d'un très bel emplacement en 3ème ligne, vous permettant de vous déplacer facilement vers les commerces, l’école primaire, la maternelle, le collège, la gare, le tram et les transports en commun. Une vie de rêve dans le calme et la convivialité. Pour découvrir votre future maison familiale sur rdv uniquement après étude de votre dossier. Après Portail auto, le garage ou l'entrée le RDC est composé d'un salon/séjour convivial avec cuisine ouverte, aménagée, prolongée par une lingerie. Le rez-de-chaussée accueille également un WC indépendant, une chambre parentale avec sa salle d'eau douche italienne et son dressing pour un espace nuit confortable et indépendant. À l'étage, totalement indépendant un couloir distribue trois chambres supplémentaires, une salle de bains baignoire ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un jardin arboré faisant le tour de la maison. Le garage intégré complète ce bien immobilier avec pour lui très simplement possibilité de le transformer par isolation et chauffage en une nouvelle pièce de 18 M2. La parcelle de plus de 620 m² est entretenue et arborée. Une maison familiale, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, où tout peut se faire à pied. Une opportunité rare sur le secteur de Pessac que ce soit pour votre habitation principale ou pour la location. Nous utilisions ce bien pour la location depuis toujours (2009) nous avons eu 6 mois uniquement sans locataire. À découvrir sans tarder ! Surface : 105 m² Date de réalisation du dernier diagnostic énergétique : DPE et EDR