Maison à vendre, 142m², Tresses

Description

Tresses – Maison rénovée de plain-pied avec parc arboré de 1.777 m². Vente de particulier à particulier. Aux portes de Bordeaux, tout proche de Floirac, sur Tresses Mélac, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 142 m², entièrement rénovée entre 2020 et 2021, idéalement située à seulement une minute de la rocade, 12 minutes de la gare Bordeaux Saint-Jean, à proximité immédiate de la ligne express 407, de la voie verte, des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduits par une maison lumineuse, parfaitement entretenue et pensée pour une vie de famille. Elle se compose d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur les espaces de vie, d'un salon, de trois chambres, dont une avec douche et point d'eau, d'un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre, d'une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, d'une buanderie ainsi que d'un wc indépendant. Une véranda de 21 m² prolonge agréablement les espaces de vie et offre une vue privilégiée sur le jardin. À l'extérieur, la maison est entourée d’un agréable terrain clos et paysager de 1 777 m². Les nombreux arbres d'ornement, et notamment un remarquable pin parasol apportent une atmosphère « campagne » tout en étant aux portes de Bordeaux. Le terrain, encore constructible, offre également de belles perspectives d'aménagement selon vos projets. Carport double, grand cabanon de jardin, chauffage au gaz, poêle à bois, double vitrage, isolation des murs et des combles, nombreux rangements, terrain clôturé, portail électrique, lumières extérieurs, grande terrasse bois, terrain piscinable.... DPE : C. Prix de vente : 410 000 €. Détail des surfaces : Séjour (31 m2) / Cuisine (13,9 m2) / Salon (16 m2) / Chambre 1 (11,6 m2) / Chambre 2 (10,6 m2) / Chambre 3 (10,7 m2) / Bureau (10,9 m2) / Salle de bain (7,2 m2) / Buanderie (4,2 m2) / Dégagement (4 m2) / Wc (1,2 m2) / Véranda (21 m2). Les visites seront organisées uniquement avec des acquéreurs disposant d'un projet d'acquisition abouti et d'un financement préalablement validé. Merci de votre compréhension. Dossier complet sur demande. Professionnel de l'immobilier, je vous remercie de s'abstenir.