Appartement à vendre, 106m², Reims

Description

Appartement 5 pièces 106 m² Situé dans le secteur recherché de Saint-Marceaux à Reims, au sein d’une copropriété bénéficiant d’un agréable parc, cet appartement de 4 pièces, d’une superficie d’environ 106 m², offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall offrant de nombreuses possibilités de rangement. Celui-ci dessert une belle pièce de vie d’environ 46 m², spacieuse et baignée de lumière, donnant accès à une agréable terrasse bénéficiant d’une vue entièrement dégagée sur la ville de Reims et sa cathédrale. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine pratique. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables, disposant chacune d’un accès direct à une terrasse. Il comprend également une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu’une salle d’eau pouvant facilement être transformée en buanderie. À l’origine, l’appartement disposait de trois chambres. Il est donc possible de recréer une troisième chambre, celle-ci ayant été intégrée au séjour afin d’en agrandir la superficie. L’appartement bénéficie de prestations de qualité, de finitions soignées et d’un agencement pensé pour faciliter le quotidien. Un garage et une cave complètent ce bien, de véritables atouts dans ce secteur. Un appartement aux beaux volumes, lumineux et modulable, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs à la recherche d’un bien confortable avec des espaces extérieurs et une vue remarquable sur Reims. Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 212 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).