Appartement à vendre, 43m², Toulouse

Description

Derrière une façade chargée d’histoire, se cache une adresse confidentielle où la lumière, le silence et l’élégance composent un art de vivre rare au coeur de Toulouse. Né de la transformation complète d’un plateau, ce lieu de caractère révèle aujourd’hui une atmosphère chaleureuse et inspirante, où le charme des briques toulousaines dialogue avec des aménagements contemporains soigneusement intégrés. À quelques pas de la place du Capitole et de l’effervescence du marché Victor-Hugo, à l’abri des regards, au sein d’un élégant immeuble classé du patrimoine toulousain, se dévoile un loft rare où le temps semble suspendu. Entièrement repensé et rénové avec soin, ce bien singulier de 43,08 m² au sol (39,12 m² Loi Carrez) conjugue avec subtilité l’authenticité de l’ancien et l’élégance du confort contemporain. Dès les premiers instants, la lumière naturelle, les volumes ouverts et l’atmosphère feutrée procurent une sensation immédiate de sérénité. Le salon invite aux soirées paisibles, aux lectures du dimanche matin ou aux instants partagés entre amis, dans un cadre chaleureux et intimiste. Pensé comme un véritable refuge en hypercentre, l’appartement offre également un espace propice au télétravail ou à l’exercice d’une activité libérale, tout en préservant un calme remarquable. La chambre, discrète et apaisante, s’accompagne de rangements intégrés, tandis que la salle de bains révèle l’une des signatures du lieu : une magnifique baignoire japonaise de trempage en cuivre, véritable invitation au bien-être et à la détente. Parquet d’origine, double vitrage, porte blindée acoustique, climatisation réversible connectée et silencieuse : chaque détail a été soigneusement choisi pour préserver l’esprit des lieux et offrir un confort de vie rare. À l’extérieur, Toulouse s’anime à l’intérieur, règnent le calme, la lumière et la douceur de vivre. Un lieu confidentiel et inspirant, destiné aux amoureux des belles adresses et du patrimoine, à ceux qui recherchent plus qu’un appartement : une émotion, une atmosphère, un art de vivre. Informations complémentaires : • Diagnostic de performance énergétique réalisé le 16 mai 2025. • Classe énergie : C. • Émissions de gaz à effet de serre : A. • Consommation électrique annuelle constatée en 2026 : 867,06 € (abonnements inclus), soit environ 72,26 € par mois. • Charges de copropriété : 255 € par trimestre. • Taxes foncières : 717 €. • Copropriété de 28 lots. Pas d’Agence ! Contactez-moi pour avoir d’autres renseignements et visite.