Maison à vendre, 101m², Lézat-sur-Lèze

Description

Vente directe propriétaire – pas de frais d'agence A proximité immédiate du centre-ville de Lézat-sur-Lèze, venez découvrir cette agréable maison à étage construite en 2013 offrant 101 m² habitables sur une parcelle paysagée de 736 m². Dans un environnement calme et résidentiel, elle profite d’une situation idéale, sans mitoyenneté, à proximité de toutes les commodités : les commerces, les écoles et le collège sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d’une belle vue dégagée sur les Pyrénées et les côteaux. La maison En parfait état, la maison ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Elle s’organise sur deux niveaux : - au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée s’ouvre sur une grande pièce de vie (44 m²). Un bureau ouvert idéal pour le télétravail, un WC indépendant et une buanderie complètent le volume de ce grand espace. - l’étage est accessible par un escalier depuis le séjour. Trois chambres (de 10 à 15 m²) avec rangements dont une chambre parentale avec placard et pièce d’eau s’articulent autour du palier. Une salle de bain avec baignoire et WC complète l’étage. Construite sur vide sanitaire, l’habitation dispose d’un garage attenant (18 m²) avec porte à enroulement électrique. A l’extérieur, un vaste espace gravillonné permet de stationner plusieurs véhicules dans la parcelle. Le terrain sans vis-à-vis, clôturé et bordé par une haie persistante mixte, est soigneusement entretenu et offre un agréable espace extérieur à l’abri des regards, ainsi qu’un cadre particulièrement plaisant avec la vue sur les Pyrénées et les moulins de Lézat. Vous y trouverez notamment une piscine hors sol hexagonale de 4.60 x 3.05 m (filtration changée récemment) ainsi qu’une terrasse exposée Est avec une pergola ombragée par une magnifique glycine. Confort énergétique et éléments techniques : Le DPE a été réalisé en juin 2026. De construction récente, le logement a de bonnes performances énergétiques (classement B). Son confort d’été (hors climatisation) est bon avec des menuiseries double vitrage équipées de volets battants en bois (modèle persienné) L'habitation est équipée d'un chauffage électrique, d'un chauffe eau avec cumulus (renouvelé en 2024). Elle comporte un conduit de cheminée et un sortie de toit en attente, aménagés à la construction, pour l’installation d’un poêle à bois ou granulé. Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à me . Pas de démarchage par les agences immobilières. MERCI