Appartement à vendre, 60m², Villejuif

Description

Appartement T3 – 60 m² avec balcon – Villejuif (94700) Aux portes de Paris, dans un secteur très recherché du Val-de-Marne, nous vous proposons un bel appartement de 3 pièces de 60 m² situé à Villejuif, dans le quartier prisé des Guipons. Un bien lumineux, bien agencé et idéalement positionné, proposé à un prix particulièrement attractif au regard du marché local et francilien. Le bien en détail : Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes et son agencement fluide. Le séjour, agréable et chaleureux, forme le véritable cœur de vie du logement — pensé pour allier confort, modernité et praticité au quotidien. Baigné de lumière naturelle, il s'ouvre sur un balcon privatif, véritable prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La vue dégagée renforce la sensation d'espace et de sérénité appréciable au quotidien. L'appartement dispose de deux chambres bien séparées du séjour, garantissant calme et intimité. La première chambre accueille aisément un lit double avec un espace de rangement confortable. La seconde chambre, de taille similaire, s'adapte selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis. Deux salles d'eau viennent compléter ce bien, apportant un confort de vie optimal au quotidien, particulièrement apprécié des familles et des couples actifs. Une entrée dégagée assure une circulation agréable dans l'ensemble du logement. L'appartement s'intègre dans un ensemble résidentiel calme et dans un environnement dynamique et soigné, caractéristique du quartier. Ce bien est proposé au prix de 200 000 € en nue-propriété pour 60 m², soit environ 3333 €/m². À titre de comparaison, le prix moyen traditionnel sur Villejuif et le secteur des Guipons se situe plutôt entre 5 000 € et 6 500 €/m² selon les prestations et l'emplacement, ce qui positionne ce bien avec une décote très significative. Le quartier Les Guipons – Villejuif : Villejuif est une commune du Val-de-Marne bénéficiant d'une situation géographique exceptionnelle, aux portes de Paris et en plein essor. Ville à la fois dynamique et résidentielle, elle offre un cadre de vie particulièrement qualitatif et recherché. Le quartier des Guipons est l'un des secteurs les plus agréables et les mieux connectés de la commune. Commerces de proximité, marchés, restaurants, établissements scolaires et espaces verts sont accessibles à pied ou en quelques minutes. La position du quartier offre une excellente flexibilité de déplacement, notamment grâce à la proximité des lignes de métro (ligne 7 et la ligne 15 du Grand Paris Express), permettant des liaisons directes et rapides vers le centre de Paris. Plusieurs lignes de bus complètent cette desserte vers les communes voisines. Villejuif profite par ailleurs du dynamisme du pôle de santé et de recherche du Sud parisien (Cancer Campus) ainsi que de l'arrivée stratégique du Grand Paris Express. Ces atouts garantissent l'attractivité et la solidité de la valeur du patrimoine immobilier local à moyen et long terme — un argument solide pour tout acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine dans un secteur à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir toutes les informations et convenir d'un rendez-vous sans engagement.