Maison à vendre, 203m², Bellefond

Description

Bellefond (21490) - Propriété à vendre de 203 m² sans vis-à-vis aux portes de Dijon Prix : 395 000 € soit 1 945 € / m² Saisissez une opportunité financière et géographique rare à seulement 10 minutes du Centre Commercial de la Toison d’Or et de l'agglomération de Dijon. À moins de 1 950 € le m² pour une maison indépendante hors lotissement avec vue imprenable sur la campagne. Espace familial convivial et confort moderne sur 3 niveaux : •⁠ ⁠Pièce de vie : Une cuisine américaine entièrement ouverte sur le séjour, créant un espace de vie chaleureux, lumineux et particulièrement convivial pour toute la famille. •⁠ ⁠Nuit & Travail : 5 chambres lumineuses réparties sur les niveaux, parfaites pour la vie de famille et les aménagements personnalisés. •⁠ ⁠Performance DPE B/B : Équipée d’une pompe à chaleur Air/Eau Inverter de 14 kW neuve, la maison assure un chauffage très économique en hiver et un possible rafraîchissement en été. Le secret d’un projet immobilier intelligent : Un studio indépendant de 24 à 40 m² aux multiples possibilités ! Situé dans la partie basse de la maison, ce grand studio de 24 à 40 m² dispose d'un accès totalement autonome, d'une grande baie vitrée orientée nord, d'un espace extérieur pour installer une table et de places de parking. Il s'adapte à tous vos projets : •⁠ ⁠Financement de votre prêt (Rendement locatif) : Un prévisionnel de 550 € / mois en location classique ou de 850 € / mois et plus en saisonnier (Airbnb) pour réduire directement vos mensualités. •⁠ ⁠Professionnels & Télétravail : Un espace idéal, calme et séparé pour une profession libérale, un bureau indépendant ou un espace de télétravail permettant de recevoir des clients sans empiéter sur la vie privée. •⁠ ⁠Vie de famille : Un espace d'indépendance rêvé pour un adolescent en quête d'autonomie ou pour accueillir des proches en toute intimité. Un sous-sol complet et fonctionnel : La partie technique et de stockage se situe dans un sous-sol complètement enterré. Cette configuration garantit une inertie thermique idéale, parfaite pour la cave de la maison. Des extérieurs champêtres sur une parcelle de 1 310 m² : •⁠ ⁠Stationnement optimal : En plus des places du studio, un grand parking privatif d'environ 235 m² est aménagé sur la parcelle (idéal pour plusieurs véhicules ou un camping-car). •⁠ ⁠Jardin de vie : Entièrement préservé des regards, sans aucun vis-à-vis, offrant une magnifique vue sur la campagne environnante. •⁠ ⁠Potentiel : Le terrain est facilement piscinable pour concrétiser vos projets d'été. Aide au financement incluse : Pour vous accompagner au mieux, nous mettons à votre disposition notre courtier partenaire. Grâce à sa parfaite connaissance de ce dossier et du potentiel locatif du studio, il saura vous proposer une solution de financement sur mesure à un tarif particulièrement avantageux et négocié. Combinez la convivialité d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, l'espace d'une maison de 203 m², le confort thermique d'un DPE performant et un excellent levier d'autofinancement aux portes de Dijon. Contactez-nous rapidement, de préférence par téléphone, pour planifier une visite et étudier votre plan de financement. Pas d'agence ni démarchage commercial