Appartement à vendre, 65m², Aumetz

Description

Appartement 3 pièces 65 m² Jérémy Falcomata - Joignable De 9H à 19H - 7 Jrs/7. Sans Frais D'agence !! Belle Opportunité - A Saisir Rapidement !!! Situé à Aumetz à moins de 10 min de Audun-le-Tiche, - 15 min de Esch-Sur-Alzette , à 30 min de Luxembourg Gare / Strassen / Cloche D'or, ... Magnifique Grand T2 de 65 m² hab. Env., Rénové ! Moderne Et Tres Lumieux au Rdc surélevé avec son entrée individuelle !! ( En cours de finitions ! Le plafond du salon est en cours de rénovation, la goulotte est supprimée. ) + Belle Facade Neuve !! + Future Remplacement De La Toiture Inclue Dans Le Prix !!! + Actuellement Zéro Euro De Charges De Copro ! + Entrée Individuelle !! + Petite Copro De 4 Apparts. + Parkings Juste En Face + Cave - Grand espace de vie de 40 m² env. Très lumineux avec son mur presque entièrement vitré ! Belle hauteur sous plafond. Magnifique carrelage effet marbre gris de 60 x 120 cm ! - Astuce : Vous pouvez y aménager un coin bureau avec une étagère de séparation en bois décorative pour vous donner une idée. - Grande cuisine moderne ( 5x2m ) avec plan de travail fin en résine composite très résistant effet marbre. Evier en matière équivalente + robinet inox + hotte intégrée haut de gamme avec panneau inclinable + four + micro-ondes + plaque induc + L-V Hotpoint 14 couverts en C + frigo intégré très haut de gamme en C ! - Une grande chambre de 15,5 m² env. Avec parquet, une petite pièce buanderie avec parquet lames Pvc , et un petit espace de rangement. - Jolie petite Sdb entièrement rénovée ! Murs en panneaux Pvc marbre blanc, S-S, Wc suspendu Grohé, douche d'angle 80x100 avec parois et receveur moderne extra-plat, meuble simple vasque avec 3 tiroirs et joli miroir Leds anti-buée ! Chauffe-eau électrique économe extra-plat de marque Sauter. - Volets électriques solaire Somfy télécommandés et programmable. Neufs ! ( Salon - à venir ! Volet manuel ds la chambre ) - Menuiseries récentes ! - Plomberie neuve et une partie de l'électricité avec un nouveau tableau élec. Legrand ! - Vmc neuve extra-silencieuse - Dalle béton - Cave commune ( plus tard chacun aura sa partie ) - Chauffage électrique avec des radiateurs électriques à inerties programmables et avec détection de fenêtres ouvertes. - Dpe à venir : Estimation C ou D. Négociable Le Remplacement De La Toiture Est Prévue Vers Juin - Validée En Ag Par Tous ! Plans Non Contractuels. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérémy Falcomata Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 521 412 130 Thionville Rcp Allianz Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 856 € et 1 024 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :