Appartement à vendre, 45m², Clichy

Description

Au dernier étage d'une copropriété récente de 2017, ce bel appartement contemporain de 44,51 m² Carrez se distingue par son architecture intérieure signée par un architecte, ses matériaux haut de gamme et ses 17 m² de balcon offrant des vues ouvertes sur la Seine, le pont d'Asnières et le parc des Impressionistes. Cet appartement bénéficie d'une double orientation ouest et sud, d'une adresse privilégiée en bord de Seine et d'un cadre de vie recherché à Clichy. Entièrement repensé, l'appartement dévoile une entrée avec rangements et banquette, prolongée par une pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte entièrement équipée (cave vin, lave vaisselle, frigidaire américain avec distributeur de sodastream) se distingue par son superbe plan de travail et ilot central en Dekton effet marbre blanc veiné de gris. L'alliance parfaite entre le charme intemporel du marbre noble et une résistance absolue au quotidien. L'ilot central en offre un espace dinatoire et nombreux rangements. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition, se distingue par ses aménagements sur mesure en noir et bois, composés de placards et d'étagères qui structurent harmonieusement l'espace. De nombreux points lumineux, entre éclairages LED au plafond et mise en lumière des étagères, permettent de créer différentes ambiances au fil de la journée. Le parquet massif vient parfaire cet ensemble en apportant une touche chaleureuse et élégante. La chambre accueille un grand dressing. Une salle de bains résoluement moderne avec toilettes complète l'ensemble. La domotique et les 47 points d'éclairage ont été pensés pour accompagner les différents usages et créer des ambiances personnalisées. Les faibles charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude. Le balcon de 17 m² constitue une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert. Côté ouest, il offre une perspective remarquable sur la Seine et le pont d'Asnières côté sud, il ouvre sur le parc des Impressionnistes. La copropriété dispose d'un local vélo / deux roues et la possibilité d'acquérir une place de stationnement avec borne electrique pour une voiture et un deux roues. À environ 10 minutes à pied de la gare d'Asnières-sur-Seine et à moins de 15 minutes du métro Mairie de Clichy, le bien profite d'un environnement vivant, avec commerces, restaurants et adresses appréciées des quais, notamment Rosa Bonheur et les espaces de convivialité du parc des Impressionnistes. Entre appartement contemporain, vue sur la Seine et rénovation architecturale, ce bien atypique réunit confort, lignes épurées et qualité des matériaux dans un environnement urbain privilégié. Biens soumis au régime de la copropriété, 215 lots (91 lots d'habitation), pas de procédure en cours CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 420€ et 620€. Contact : Sophie YON- EI - Agent Commercial - RSAC : 837 580 166 Nanterre. Copropriété de 215 lots - dont 91 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1908.00 euros. Sophie YON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 580 166 - Nanterre.