Maison à vendre, 175m², Lanvéoc

Description

Sur la presqu'île de Crozon, entre criques préservées, sentiers du Gr 34 et ambiance authentique de village, découvrez cette maison de caractère offrant une vie de plain-pied, à seulement 1,5 km de la plage de Lanvéoc. Edifiée en 1972 sur un terrain de 1073 m², cette maison élevée sur sous-sol allie charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour de 44 m², agrémenté d'un poêle à bois installé en 2024 suivi d'une cuisine aménagée et équipée (2021), deux chambres, une salle d'eau, ainsi que des Wc. À l'étage, une mezzanine dessert deux autres chambres, une pièce de rangement et des Wc indépendants. Le tout chauffé avec des radiateurs électrique installés en 2016. Ce bien raccordé au tout-à-l'égout dispose d'une toiture en ardoises naturelle, les combles et rampants sont isolés en ouate de cellulose ainsi que le sous-sol en polystyrène. Les menuiseries sont en double vitrage Pvc (2006) et l'électricité et la Vmc sont à mettre aux normes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 389 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 370 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5,14 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle Le Bris, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Quimper sous le numéro 842 236 010