Appartement à vendre, 320m², Calais

Description

CALAIS NORD EXCEPTIONNEL et RARE / IMMEUBLE SUR CALAIS NORD En vente et en gestion chez 3A Immobilier Vue sur l'église Notre Dame et à proximité du Phare Laissez vous séduire par ce superbe immeuble d'angle, construit après 1950, idéalement situé. Un bien RARE alliant volumes généreux et potentiel patrimonial. 3 très grands appartements de plus de 100 m² chacun dont 2 sont loués. Luminosité exceptionnelle Très grandes caves saines en sous sol. Balcons pour le 1er et 2ème étage. Cour privative Le grand avantage de cet immeuble : le futur acquéreur pourrait habiter confortablement au 2ème étage tout en percevant les loyers du RDC et du 1er. Une solution idéale pour financer une partie de son acquisition, réduire ses mensualités ou générer un complément de revenus -- Pour tout renseignement complémentaire ou visite --- Contactez directement --- Mme MAGNOLIA --- O3 --- 3A immobilier --- 21, Boulevard Pasteur --- 62100 CALAIS Consultez en exclusivité toutes les offres à VENDRE ou à LOUER sur notre site 3AIMMOBILIER,fr Vous voulez faire estimer votre bien gratuitement, - le vendre, ( depuis 1988 3A IMMOBILIER a vendu plus de 10 000 logements ). - le louer - ou le faire gérer ( avec encaissement des loyers sur votre compte dans le mois en-cours et non le mois suivant ). Nos Agents associent toutes les compétences professionnelles et humaines pour faire aboutir votre projet d'achat, de vente, de location ou de gestion de logements. Nos secteurs d'activité pour notre Agence de Calais: Marck, Oye-Plage, Gravelines,Offekerque, Guemps, Audruicq, Coulogne, Les Attaques, Guines, Licques, Ardres, Andres, Hames-Boucres, Saint-Tricat, Nielles, Fréthun, Bonningues, Marquise, Rinxent, Saint-Inglevert, Wissant, Escalles, Blériot, Peuplingues, Coquelles, Sangatte, ... Un projet proche d'une de nos Agences... - CALAIS, 21 boulevard Pasteur, [Coordonnées masquées] - WISSANT, 2 place de la mairie, [Coordonnées masquées] - SAINT-OMER [Coordonnées masquées] - BETHUNE, 111 rue Saint Pry, [Coordonnées masquées] - DUNKERQUE, 9 rue des Sœurs Blanches, [Coordonnées masquées] - HAZEBROUCK, 15 Bd de L'Abbé Lemire, [Coordonnées masquées] - LILLE, 15 rue du Sec Arembault, [Coordonnées masquées] Prix : 367 500 Euros Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 350 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 10370 Euros et 14090 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 718393 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 350 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 370 € et 14 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F