Maison à vendre, 125m², Saint-Georges-d'Orques

Description

Découvrez cette maison de village exceptionnelle située dans le charmant village de Saint Georges d'Orques. Alliant charme authentique et confort moderne, cette propriété est un véritable coup de cœur. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée: Spacieux et accueillant, avec un coin buanderie pratique pour vos besoins quotidiens. Studio indépendant: Idéal pour recevoir des invités ou pour une utilisation locative. Grand garage: Suffisamment vaste (32,80m2) pour accueillir un véhicule et offrir des options de rangement supplémentaires. Premier niveau: Trois jolies chambres: Dotées de poutres apparentes qui ajoutent une touche de caractère et de charme à chaque pièce. Salle d'eau: Très jolie, avec une baignoire et une douche en béton ciré, offrant un espace de détente et de confort. Grand DréssingWCSecond niveau: Espace ouvert: Une magnifique lumière inonde cet étage grâce à un patio de 20m² exposée plein sud, avec des murs en pierre qui ajoutent une touche rustique et élégante. Salon / salle à manger / cuisine: L'ensemble de l'étage est un espace ouvert, parfait pour la vie de famille et les réceptions, créant une ambiance conviviale et lumineuse. Caractéristiques supplémentaires: Double vitrage: Présent dans toute la maison, garantissant une isolation optimale et une économie d'énergie. Climatisation: Assurant un confort thermique en toute saison. Garantie décennale: Offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire en termes de sécurité et de durabilité. Travaux récents: Réalisés à hauteur de 220 000€ sous controle d'un architecte, assurant des finitions de haute qualité et une modernité sans compromis. Les travaux ont été terminés il y a moins d'un an, du sol au toit, avec garanties decennales valables 9 ans. Cette maison de village à Saint Georges d'Orques est une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, tout en bénéficiant de prestations de qualité. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette pépite immobilière! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1590 € et 2190 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 120 m².